晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
? 
?
?
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
? 
?
青春就是要展現活力，大家一起遠離毒品。彰化縣2 所高中職學生今晚在員林市圓林園舞台輪流上台舞動青春，大展身手熱舞大PK，草地上近千名民眾拿著「手拍手」螢光棒一起舞動，嗨翻圓林園。暑假開始了，彰化縣警察局展開青春專案，少年隊今晚在圓林園公園舉辦「「遠離毒品-舞動青春」晚會」。少年隊長顏志說，晚會由彰化縣25所高中職校互相推選組成的晚會籌備委員會，學生組隊發揮創意表演宣導反毒、反黑、反霸凌，活動的文宣設計、臉書經營、表演團體及現場主持，完全由學生一手包辦，讓學生透過寓教於樂的活動演出，宣導毒品對身體、心靈的傷害而遠離毒品。 .inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }
.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] {
padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {
content: "推薦";
font-size:13px;
color:#999;
text-align:left;
border-top: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;
top: 15px;
left: 0;三民二胎借款 三民二胎貸款0970-881188
padding-top: 5px;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:after {
持分土地借款 content: "";
border-bottom: 1px solid #d9d9d9;
車貸要如何辦理？土地借款 width: 100%;
position: absolute;
bottom: 15px;
left: 0;
}
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 今天一早，警方在圓林園公園布置表演場地，下午4時起在現場展示警用大型重機及警察吉祥物大型公仔，並設有預防犯罪宣導攤位24處，除靜態展示，還有預防犯罪闖關小遊戲，提供民眾友善校園及預防犯罪相關資訊達到拒毒、反毒宣導效果。少年警察隊員也要表演節目中擔綱逮捕犯罪正義執法人員，增加節目真實性，晚會中除高中學生熱舞大PK，也表演反毒舞台劇，彰化縣校外會播放製作的「反毒追追追」微電影，少年隊在現場發放2500支「手拍手」螢光棒，讓民眾看著學生表演一起舞動嗨翻公園。副縣長林明裕、警察局長林順家參與晚會活動，與青年學子一起同樂，學生團體青春活力的演出，展現青年學子的創意及拒絕毒品的決心。 「我不吸毒，我就幸福」林明裕說，各界要給青少年朋友最多的關注，他剛看到學生的戲劇表演，覺得很有創意，學生在晚會上表演很成功，這是一個快樂的暑假周末夜晚。 林順家說，警方已將查緝供毒給青年學子的藥頭，列為現階段毒品偵查工作的重點，將透過強力、持續的查緝作為，從源頭消滅提供毒品藥頭，也加強臨檢KTV、網咖遊藝場等公共場所，讓青少年到這些場所更安全、更有保障。25所高中職學生自己編排「遠離毒品，舞動青春」晚會，學生表演舞台劇宣導反毒。記者何烱榮／攝影 分享 facebook 副縣長林明裕（右5）、警察局長林順家（右4）參觀各分局的反毒宣導攤位，與工作人員合照。記者何烱榮／攝影 分享 facebook 副縣長林明裕和警察局長林順家把活動完全交給學生，上台鼓勵表演的學生並一起合照。記者何烱榮／攝影 分享 facebook 25所高中職學生自己編排「遠離毒品，舞動青春」晚會，高中生上台熱舞。照片／擷取錄影畫面 分享 facebook 彰化縣副縣長林明裕和警察局長林順家到攤位與志工話家常。記者何烱榮／攝影 分享 facebook 學生與少年隊員一起表演反毒舞台劇。記者何烱榮／攝影 分享 facebook 25所高中職學生自己編排「遠離毒品，舞動青春」晚會，女高中生上台表演。照片／警方提供 分享 facebook 副縣長林明裕（中）、警察局長林順家（左 1）感謝校外會協助推動晚會活動。記者何烱榮／攝影 分享 facebook
留言列表
