晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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今年揭曉全新系列OLED電視產品後，台灣LG宣布引進其中W8、E8、C8三款系列OLED電視機種，其中包含55吋與65吋兩種主流尺寸，並且對應Google Assistant與LG ThinQ智慧操控功能，同時也加入對應4K HDR與120GHz更新率顯示效果。 分享 facebook 如先前說明，此次引進台灣的W8、E8、C8三款系列OLED電視機種均採用全新α9處理器，並且採用針對連網家電產品打造的人工智慧平台ThinQ，讓使用者可藉由聲控方式操作電視諸如音量調整、與同樣支援ThinQ人工智慧平台的連網家電互動。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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什麼是房屋二胎}
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 不過，由於目前ThinQ仍受限Google Assistant尚未全面支援中文語音操作，因此針對電視功能操作，以及與ThinQ系列連網家電互動的操作功能，目前僅能在切換為英語操作介面，並且透過英語進行聲控才能完成，現階段僅有藉由Google Search、以語音識別文字方式搜尋提問內容對應解答的操作，才能以中文語音輸入方式查找。未來若Google Assistant加入支援中文語音理解能力的話，LG未來也會讓旗下支援ThinQ人工智慧平台的電視、手機或家電產品支援以中文語音操作。在此次全新系列的OLED電視產品部分，LG進一步將最高解析度從原本2K提昇至4K規格 (LCD系列電視則早已支援4K以上解析度)，並且加入對應HDR顯示與120fps更新率表現，而配合本身自體發光使用特性，將使OLED顯示面板整體厚度可進一步變得輕薄，同時也能減少整體耗電與發熱比例，同時也能讓螢幕重量變得更輕，甚至可平貼於牆上使用。此次推行系列OLED電視產品將以「Picture-on-Wall」、「Picture-on-Glass」與「Cinema Screen」三類設計形式呈現，分別以懸掛牆上、鑲嵌於玻璃背板，或是以劇院質感般呈現。全新系列電視產品除了藉由webOS提供智慧連接與更豐富功能擴充使用體驗，同時也針對YouTube、Netflix、亞馬遜Prime Video等網路串流影音服務最佳化，並且與台灣LiTV服務合作，今年更持續與CATCHPLAY洽談合作內容播放優化。除了此次宣布在台推出的W8、E8、C8三款系列OLED電視機種，台灣LG也透露預計在8月準備推出採用α7處理器、產品定位在入門機種的B8系列產品，但外型設計較為特殊的G8系列則尚未有引進計畫。另外在引進尺寸部分，現階段還是以多數台灣地區消費者能接受的55吋、65吋規格為主，至於77吋部分則可能會看市場接受度評估引進可能性。而針對今年才引進W8系列，LG也說明最主要是因為去年首次推行的W7價位相對較高，因此僅在全球特定國家市場銷售，但經過一年銷售經驗才決定擴大全球銷售市場。 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook
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